Mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ: Thiết kế đẹp, công năng tối ưu, chi phí hợp lý

Trong bối cảnh giá nhà đất và vật liệu xây dựng ngày càng leo thang, việc sở hữu một mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ được xem là giải pháp lý tưởng cho các gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn nằm trong khả năng tài chính. Chỉ cần quy hoạch hợp lý và lựa chọn vật liệu phù hợp, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ an cư thành hiện thực.

1. Có nên xây mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ?

Với chi phí khoảng 1 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng diện tích từ 60m2 đến 80m2, thiết kế khoa học, đảm bảo đầy đủ các khu vực sinh hoạt cơ bản như phòng khách, phòng bếp, 2–3 phòng ngủ, phòng thờ và khu vệ sinh. Đây là lựa chọn rất phù hợp với những gia đình 2–4 người.

Điểm cộng của các mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ là thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, giúp tiết kiệm chi phí thi công mà vẫn giữ được sự hiện đại và thoáng đãng. Bên cạnh đó, thời gian thi công nhanh chóng, dễ kiểm soát tiến độ và ngân sách cũng là lợi thế nổi bật của loại hình nhà ở này.

=>> Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m – Giải pháp không gian sống hiện đại, tối ưu chi phí

Thiết kế đơn giản, tiết kiệm ngân sách, đảm bảo thời gian thi công

2. Các mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ được ưa chuộng hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại

Thiết kế vuông vắn, gọn gàng theo phong cách hiện đại, tối giản các chi tiết phào chỉ để giảm chi phí thi công. Tầng 1 bố trí phòng khách liên thông bếp, tầng 2 là không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt riêng tư. Màu sắc trung tính như trắng – ghi – be được ưa chuộng vì tạo cảm giác sạch sẽ và rộng rãi.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái truyền thống

Phù hợp với những vùng có khí hậu nắng nóng, mái thái giúp chống nóng hiệu quả và tạo điểm nhấn kiến trúc sang trọng. Thiết kế này thường được áp dụng cho các lô đất mặt tiền rộng. Với ngân sách 1 tỷ, bạn có thể xây dựng mẫu nhà mái thái 2 tầng diện tích khoảng 70–80m2, sử dụng kết cấu đơn giản để tối ưu chi phí.

Nhà mái Thái 2 tầng được nhiều gia chủ ưa chuộng, mức giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng chữ L

Thiết kế chữ L tạo khoảng sân rộng phía trước, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc muốn trồng cây xanh, để xe. Với chi phí 1 tỷ, bạn có thể hoàn thiện mẫu nhà chữ L 2 tầng diện tích 60m2, có sân vườn nhỏ và gara mini. Cách bố trí không gian hợp lý giúp mang đến sự thông thoáng, thoải mái cho cả gia đình.

3. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng giá 1 tỷ tiết kiệm, hiệu quả

• Chọn phong cách kiến trúc đơn giản: Phong cách hiện đại, tối giản là lựa chọn lý tưởng khi xây dựng nhà 2 tầng với ngân sách 1 tỷ đồng. Thiết kế nên ưu tiên các đường nét vuông vức, bố cục rõ ràng, không sử dụng các chi tiết trang trí cầu kỳ như mái vòm, lan can uốn lượn hay ban công đúc nghệ thuật vì sẽ phát sinh nhiều chi phí thi công và nhân công. Việc giản lược các yếu tố rườm rà không chỉ giúp giảm giá thành xây dựng mà còn đẩy nhanh tiến độ công trình, hạn chế lãng phí vật liệu và chi phí phát sinh.

Hạn chế lãng phí vật liệu, không quá rườm rà tiết kiệm chi phí

• Tối ưu công năng sử dụng: Với diện tích không quá lớn và chi phí xây dựng hạn chế, việc bố trí không gian khoa học là yếu tố then chốt để đảm bảo ngôi nhà vừa tiện nghi, vừa thoáng đãng. Nên kết hợp các không gian mở như phòng khách liền bếp để tạo sự rộng rãi. Tầng trệt nên dành cho các khu vực sinh hoạt chung và phòng ngủ ông bà nếu có, còn tầng trên nên bố trí phòng ngủ các thành viên, phòng thờ hoặc phòng làm việc. Bên cạnh đó, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên qua cửa sổ, giếng trời cũng giúp giảm chi phí điện năng và tạo môi trường sống trong lành hơn.
• Ưu tiên vật liệu nội địa: Lựa chọn các vật liệu xây dựng, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn tường… do các thương hiệu uy tín trong nước sản xuất sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí so với hàng nhập khẩu mà chất lượng vẫn đảm bảo. Chẳng hạn, các dòng gạch lát nền, gạch ốp tường taicera, Viglacera, đồng tâm, Mykonos,… hay thiết bị vệ sinh INAX, COTTO đều có mức giá hợp lý, mẫu mã đa dạng, dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và phong cách thiết kế nhà ở. Ngoài ra, sử dụng vật liệu nội địa còn giúp dễ dàng thay thế, bảo hành và bảo trì sau này.

• Tự hoàn thiện nội thất: Để kiểm soát tốt chi phí, bạn có thể lựa chọn phương án khoán phần thô cho nhà thầu xây dựng, sau đó tự tìm kiếm và mua vật liệu hoàn thiện như gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng… theo ngân sách và sở thích riêng. Việc này không chỉ giúp linh hoạt về tài chính mà còn dễ dàng điều chỉnh thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ của gia đình. Tuy nhiên, nếu lựa chọn hình thức này, bạn cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng và có thời gian để giám sát thi công nhằm đảm bảo chất lượng công trình.

4. Gợi ý gạch giá rẻ cho mẫu nhà 2 tầng 1 tỷ

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và độ bền cho công trình, việc lựa chọn gạch ốp lát phù hợp là điều vô cùng quan trọng. Bạn có thể tham khảo một số dòng gạch giá rẻ, chất lượng tốt đang được phân phối tại showroom Hải Linh như sau:

• Gạch lát nền 60×60 vân đá bóng mờ: Với mức giá từ khoảng 135.000đ/m², dòng gạch này mang đến vẻ đẹp hiện đại, sáng sủa cho không gian phòng khách và phòng ngủ. Bề mặt bóng mờ dễ vệ sinh, đồng thời có khả năng chống trơn trượt tốt, đặc biệt phù hợp với điều kiện khí hậu ẩm ở Việt Nam.

• Gạch giả gỗ kích thước 15×80 hoặc 20×100: Giá dao động từ 160.000đ/m², đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích phong cách ấm cúng và gần gũi. Gạch vân gỗ mang đến hiệu ứng thị giác tự nhiên như sàn gỗ thật, nhưng có độ bền cao và dễ bảo dưỡng hơn nhiều.

• Gạch ốp tường 30×60 màu trung tính: Với mức giá khoảng 120.000đ/m², dòng gạch này rất được ưa chuộng cho khu vực phòng tắm, nhà bếp hay tường trang trí. Màu sắc trung tính như trắng ngà, xám nhạt, be… giúp dễ dàng phối hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi và sạch sẽ cho không gian.

Nên lựa chọn các mẫu gạch tại Hải Linh để đảm bảo chất lượng, giá cả tốt nhất

Bên cạnh đó, Hải Linh thường xuyên triển khai các chương trình khuyến mãi, ưu đãi theo mùa, cũng như các combo vật liệu xây dựng trọn gói cho khách hàng xây nhà mới, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng và tính đồng bộ trong thi công hoàn thiện.

Một mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ hoàn toàn có thể đẹp, tiện nghi và bền vững nếu bạn biết tính toán kỹ lưỡng về thiết kế, vật liệu và thi công. Đây là lựa chọn thông minh cho những gia đình có tài chính vừa phải nhưng vẫn mong muốn có một không gian sống hiện đại, đầy đủ công năng. Đừng quên tham khảo các dòng gạch giá rẻ tại Hải Linh để hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của bạn với chi phí tiết kiệm nhất.