Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m – Giải pháp không gian sống hiện đại, tối ưu chi phí

Trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm và giá cả leo thang, những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích 5x20m trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc các cặp vợ chồng muốn xây dựng tổ ấm vừa tiện nghi, vừa tiết kiệm. Với diện tích 100m² (5m mặt tiền, 20m chiều sâu), kiểu nhà này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, có thể thiết kế đa dạng phong cách từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển. Trong bài viết dưới đây, sẽ giúp bạn cùng bạn tìm hiểu chi tiết về đặc điểm, ưu điểm, các mẫu thiết kế đẹp và những lưu ý khi xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m.

1. Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

Nhà 1 trệt 1 lầu là kiểu nhà có hai tầng (một tầng trệt và một tầng lầu), phù hợp với các khu vực đô thị, ven đô hoặc vùng nông thôn có mật độ xây dựng vừa phải. Khi áp dụng trên mặt bằng 5x20m, bạn có được tổng diện tích sử dụng từ 150–180m² (tùy vào diện tích xây dựng thực tế và thiết kế ban công, sân trước/sau), hoàn toàn đủ để bố trí 2–4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân vườn,…

=>>3 sai lầm nghiêm trọng khi lựa chọn gạch lát sân trước cửa nhà

Nhà có sân vườn, cây cối phía trước tạo nên sự thân gần với thiên nhiên

Những đặc điểm nổi bật:

• Chiều ngang 5m giúp căn nhà có mặt tiền vừa đủ để thiết kế hài hòa, không bị bí bách. Đây là kích thước phổ biến trong các khu đất phân lô hiện nay.
• Chiều dài 20m tạo điều kiện bố trí không gian sinh hoạt hợp lý theo chiều sâu, dễ tách biệt giữa các khu vực riêng tư và sinh hoạt chung.
• Kết cấu 1 trệt 1 lầu giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí như nhà 3 tầng trở lên.
• Phù hợp với nhu cầu sống của gia đình từ 3–6 người.
  

2. Ưu điểm của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

Mẫu nhà này ngày càng được ưa chuộng nhờ những lợi thế nổi bật sau:

Tối ưu chi phí xây dựng

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hợp lý hơn so với nhà cao tầng nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Tùy theo mức đầu tư, gia chủ có thể lựa chọn gói xây dựng từ tiết kiệm đến cao cấp mà không cần quá lo lắng về tài chính.

Chi phí xây dựng mẫu nhà này khá hợp lý, mẫu mã đẹp 

Dễ dàng bố trí công năng

Với diện tích khá lý tưởng, mẫu nhà này có thể chia tách rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung (tầng trệt) và không gian nghỉ ngơi (tầng lầu). Thiết kế linh hoạt giúp tận dụng tối đa không gian, đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại.

Mặt bằng bố trí công năng sử dụng tầng 1 của nhà 

Mặt bằng tận dụng tối đa công năng của nhà

Thiết kế đa dạng phong cách

Từ nhà mái bằng hiện đại, mái Thái truyền thống đến phong cách châu Âu sang trọng hay tối giản kiểu Nhật Bản – tất cả đều có thể ứng dụng trên diện tích 5×20 một cách hài hòa và đẹp mắt.

=>>10+ Mẫu gạch lát nền biệt thự đẹp nhất

Phù hợp với nhiều loại đất

Dù bạn xây nhà ở thành phố, khu đô thị, vùng ven hay nông thôn, mẫu nhà này đều dễ triển khai thi công và thích ứng tốt với nhiều loại hình đất nền.

Phù hợp với mọi miền từ phố tới nông thôn

3. Các mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m đẹp, tối ưu công năng

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái bằng hiện đại

Thiết kế mái bằng mang đến phong cách tối giản, tinh tế và phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại. Mặt tiền thường sử dụng các mảng khối vuông vức, cửa kính lớn giúp lấy sáng tự nhiên. Bên trong nhà được bố trí:

• Tầng trệt: Phòng khách – bếp – phòng ngủ nhỏ – WC – sân sau
• Tầng lầu: 2 phòng ngủ – 1 phòng thờ – WC – ban công

Mẫu nhà đơn giản 1 trệt 1 lầu, mái bằng hiện đại đẹp mắt

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x2m0 mái Thái

Mái Thái không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp thoát nước tốt, phù hợp khí hậu nhiệt đới. Thiết kế thường nghiêng về hướng truyền thống, nhẹ nhàng và thanh thoát. Mặt tiền có thể kết hợp gạch ốp vân đá, lam gỗ hoặc tường sơn giả bê tông tạo điểm nhấn sang trọng.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m có sân trước và sân sau

Dành một phần diện tích 2–3m làm sân trước để đỗ xe hoặc tiểu cảnh và 1–2m sân sau cho thông gió, phơi đồ sẽ giúp không gian sống thông thoáng hơn. Bên trong nhà có thể bố trí giếng trời ở giữa giúp lấy sáng hiệu quả.

Dành ít diện tích dùng để làm sân vườn giúp thông thoáng hơn

Mẫu nhà 5x20m 1 trệt 1 lầu công năng 3 phòng ngủ

Phù hợp với gia đình có số thành viên trung bình tầm 4–5 người. Các phòng ngủ được phân bổ khoa học:

• 1 phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi hoặc khách
• 2 phòng ngủ tầng trên cho vợ chồng và con
• Mỗi tầng có 1 WC riêng giúp tiện nghi và thoải mái khi sử dụng
  

Mẫu nhà có 5x20m 1 trệt 1 lầu có gara ô tô

Nếu bạn cần không gian để xe, có thể bố trí gara ở một phần diện tích sân trước hoặc tầng trệt. Kết hợp cửa cuốn hiện đại, hệ thống thông gió hợp lý để tránh bị bí hơi hoặc nóng bức.

4. Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m (Cập nhật 2025)

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, loại vật liệu, phong cách thiết kế, đơn vị thi công, và mức hoàn thiện. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo và cân đối tài chính theo mức giá trung bình hiện nay, ghi nhận được như sau:

• Gói tiết kiệm (vật tư trung bình): Khoảng 1,1 – 1,3 tỷ đồng
• Gói tiêu chuẩn (vật tư khá): Khoảng 1,4 – 1,6 tỷ đồng
• Gói cao cấp (vật tư tốt, nội thất sang): Từ 1,7 tỷ đồng trở lên

Giá thành nhà này sẽ tùy vào bản thiết kế, mong muốn khách hàng

Lưu ý: Giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, khu vực, biến động thị trường vật liệu.

5. Gợi ý lựa chọn gạch lát, gạch ốp cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

Khi thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×20, việc lựa chọn gạch lát nền và gạch ốp tường đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn thẩm mỹ và nâng cao trải nghiệm không gian sống. Tùy theo phong cách thiết kế (hiện đại, tối giản hay tân cổ điển), bạn có thể cân nhắc các mẫu gạch sau:

• Gạch lát nền 60×60 trung tính hoặc 80×80 vân đá sáng màu: Phù hợp cho phòng khách, tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng. Các mẫu gạch men bóng, vân mây nhẹ nhàng hoặc vân đá marble, vân xi măng được ưa chuộng trong nhà hiện đại.

Không gian sáng, thoáng đãng hơn với gạch Taicera 80x80cm

• Gạch lát giả gỗ chống trơn cho phòng ngủ và tầng lầu: Mang đến cảm giác ấm cúng, tự nhiên, dễ kết hợp nội thất. Các gam màu nâu sáng, xám nhạt hay ghi đều phù hợp.
• Gạch ốp tường bếp và nhà vệ sinh: Nên chọn các mẫu gạch kích thước 30×60, chống ẩm, dễ lau chùi. Gạch vân đá, họa tiết xi măng hoặc vân sóng nổi đều tạo nên điểm nhấn bắt mắt.

Nên chọn gạch họa tiết đá Terrazzo cho không gian nhà tắm để đảm bảo sự an toàn, tính thẩm mỹ

• Gạch sân trước và sân sau chống trơn, độ bền cao: Ưu tiên sử dụng gạch granite nhám hoặc gạch sân vườn rãnh thoát nước, chống rêu mốc và đảm bảo an toàn di chuyển.

Gạch Taicera G6877M2 mang đến nét hiện đại cho không gian, có độ bền cao

Tại showroom Hải Linh, bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm mẫu gạch lát nền, gạch ốp tường đến từ các thương hiệu uy tín như Đồng Tâm, Viglacera, Taicera,Mykonos, Eurotile,… hay các dòng gạch nhập khẩu với giá tốt và cam kết chính hãng. Đội ngũ tư vấn chuyên sâu sẽ giúp bạn phối màu và lựa chọn mẫu gạch phù hợp nhất với thiết kế nhà 5x20m 1 trệt 1 lầu của mình.